商業中心業態變化燃氣管網增容改造方案探討

摘 要

摘要：總結蘇州工業園區商業中心燃氣增容改造方案，探討經濟適用的改造途徑。關鍵詞：商業中心；商業業態變化；管網增容1 前言 蘇州工業園區成立15年來，基礎設施完善，經濟高速發展。
摘要：總結蘇州工業園區商業中心燃氣增容改造方案，探討經濟適用的改造途徑。
關鍵詞：商業中心；商業業態變化；管網增容
1 前言
    蘇州工業園區成立15年來，基礎設施完善，經濟高速發展。各種大型商業中心(購物、休閑娛樂、餐飲一體化)紛紛落戶園區，商業用戶快速增加。大型商業中心建設時，燃氣設施可根據前期規劃統一設計布局，但新建的商業中心在后期投入運行后，餐飲業態成大規模集中現象時常出現，許多商業中心面臨著燃氣增容方可滿足其使用要求，同時老商業中心也存在類似情況。
2 商業中心增容類型
    (1) 商業中心建筑面積增加，諸如商業地產開發商按計劃將一地塊劃分為一期、二期等建設周期。燃氣管道的建設可根據建設規劃情況配套跟進，屬于正常性的燃氣工程建設，本文不做探討。
    (2) 商業中心因為商圈的消費能力、規劃布局或交通規劃發生變化，招商及后期投入營運時業態發生改變。業態的改變對已建的燃氣管道工程有很大影響，本文將重點探討。商業中心業態變化(餐飲用戶即為燃氣用戶)分為以下3類：
    A、老商業中心已投入運營多年，隨著該地區經濟發展變化，商業中心因周邊區域規劃及功能轉變升級，投入運行管網市政無法滿足商業中心燃氣用氣量，尤其是高峰用氣需求；
    B、商業中心前期規劃為商業零售或其他，未考慮配套燃氣，而招商后出現集中餐飲用戶；
    C、商業中心前期建設時已考慮燃氣配套，并有計劃性餐飲規模以及餐飲指定商戶，燃氣公司根據提供前期資料進行設計、施工配套完成，但實際最終投入使用時餐飲商戶增加或商業用戶位置改變。
3 解決方案
3.1 A情況
    老商業中心因周邊區域規劃及功能轉變升級，實際燃氣需求量遠遠超出原規劃市政管線用氣負荷，解決手段為市政管網升壓或增大市政管網瓶頸段管道口徑從而提高市政管網的流通能力；待外圍市政管網改造后，該商業中心區域調壓站做相應配套改造。(此類情況主要是市政管網改造，本文不做詳細探討)
3.2 B情況
    商業中心業態整體變化需重新申請配套燃氣，業務性質屬于新建用戶，施工屬性為后期改造，需注意下列問題：
    (1) 前期設計時，需調閱商業中心地下管線及景觀竣工資料，確定調壓站及燃氣管線位置；
    (2) 預留閥按商業中心管理單位申請數量及用量確定預留位置及口徑，同時考慮為其他未申請商戶間隔預留。為提高燃氣管網運行安全性，預留閥盡可能統一安裝在商戶外側，待后期餐飲業主申請后另行接駁引入與用氣設備相連；
    (3) 對已建商業中心路面及綠化開挖時需做到安全文明施工，并與商業中心管理單位明確路面及綠化恢復的界限。
3.3 C情況
   解決方案是商業中心管網升壓、增大商業中心管網瓶頸段管道口徑或將原枝狀改造為環狀管網，從而提高管網的流通能力。
    (1) 背景資料：按照蘇州港華公司內部企業標準，商業用戶設計壓力5kPa、運行壓力2kPa～3kPa，管材選用無縫鋼管或螺旋縫埋弧焊鋼管；商業巾心燃氣管道配套流程如下：
   市政管道地塊預留閥→區域調壓站→燃氣管道→商業用戶預留閥→穩壓器→計量表具→戶內燃氣支管
   (其中市政管道地塊預留閥至商業用戶預留閥段通常由開發商在商業中心前期建筑施工時一并申請并配套完成，戶內計量表具及支管部分待商業用戶根據裝修、經營需要自行到燃氣公司委托開戶，燃氣公司根據提供資料進行設計施工)。
    (2) 流量計算公式：參照《城鎮燃氣規范》GB50028中6.2.5條低壓燃氣管道單位長度的摩擦阻力損失公式。
    (3) 升壓方案：在不改變商業中心主管管徑的情況下，通過對商業中心區域調壓站的改造，提高調壓出口壓力(正常從2kPa～3kPa提高到7kPa～8kPa)，應注意的問題：
    ① 升壓壓力宜和原管網設計壓力在同一個壓力級別范圍內，若升壓后壓力提升一個級別，應對已運行管網做安全評價，有條件的話對已建管網進行停氣吹掃，按照提升后的壓力級別進行強度及氣密性試驗，試驗合格升壓方案方可實施；
    ② 區域調壓站的升壓改造，除應考慮調壓裝置的升壓外(盡可能僅對調壓裝置的部件進行更換，若更換整體調壓器需兼顧考慮原調壓器可利用空間及調壓站橇裝箱體的空間)，不可忽視對超壓放散閥的升壓改造；
    ③ 對已運行的商業用戶計量表具前分別加與其流量相匹配的穩壓裝置；
    ④ 升壓方案實施時應提前3天以上通知商業中心已運行商戶在用氣低峰的時候進行置換改造(通常為夜間施工)，并做好詳細的施工組織方案，確保按預定時間一次性改造成功。(期間涉及到燃氣公司、調壓設備廠家、管道施工單位、運行商業用戶的銜接配合問題)
    (4) 管道改造方案
    ① 調閱已建商業中心燃氣管網竣工資料，查閱區域調壓站的最大流通能力，根據后期增容量重新選定調壓器型號(考慮原調壓器可利用空間及調壓站橇裝箱體的空間)。
    ② 調查商業中心原運行階段高峰使用時最大需求并計算管網主管道及主管道分支變徑段最大流通能力，盡可能減少管道改造長度。
    ③ 若原商業中心燃氣管網為枝狀管網盡可能將其環通；
    ④ 管網改造時可采用不停氣開工方式增加旁路，從而在不影響商業用戶營運的情況下，完成商業街增容改造。
 
(本文作者：李繼 趙俊中 陳進 蘇州 港華燃氣有限公司 215021)